最新設(shè)備維護(hù)管理崗位職責(zé)通用

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設(shè)備維護(hù)管理崗位職責(zé)篇一

1.在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹公司質(zhì)量方針和涉及設(shè)備維護(hù)職責(zé)范疇的質(zhì)

量目標(biāo)。

2.全面負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)部的日常管理工作，領(lǐng)導(dǎo)本部門員工順利完成公司及項(xiàng)目

服務(wù)中心下達(dá)的工作指標(biāo)、任務(wù)。

3.根據(jù)公司質(zhì)量目標(biāo)，組織制定小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

4.必須具備有關(guān)工程技術(shù)的相關(guān)知識(shí)，懂得房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及使用要求。

5.必須熟悉小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的基本要求，以及客戶服務(wù)部涉及本部門的規(guī)程

要求。

6.掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上及地下管道的走向、分布和起

止點(diǎn)。

7.接受客戶報(bào)修或咨詢時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解決客戶的疑難問題。

8.組織員工對(duì)住宅房屋本體及公共配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保地下

排污、雨水管的暢通。

9.經(jīng)常巡視小區(qū)及檢查員工的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以處理。

10.負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)實(shí)施。組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

11.抓好環(huán)保節(jié)能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。

12.定期對(duì)員工進(jìn)行安全意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、專業(yè)技能及職業(yè)道德教育培訓(xùn)，提高

員工的思想和技術(shù)素質(zhì)，預(yù)防責(zé)任事故發(fā)生。

13.負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員的考核。負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行。

14.收集、整理、編輯小區(qū)工程管理及設(shè)備維護(hù)中代表性案例，并組織討論，分

析

總結(jié)

15.響應(yīng)并積極參與公司組織的公益活動(dòng)，積極配合其他部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理

服務(wù)工作。

16.協(xié)助物業(yè)的前期介入工作。

17.負(fù)責(zé)擬訂周、月、年工作計(jì)劃，并總結(jié)計(jì)劃工作完成情況，向直接領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

18.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

設(shè)備維護(hù)管理崗位職責(zé)篇二

設(shè)備維護(hù)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈（設(shè)備干凈，機(jī)房干凈，工作場地干凈）、四不漏（不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣）、五良好（使用性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好，調(diào)整良好）的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)好各種設(shè)備。

2、熟練地掌握所管物業(yè)的各種設(shè)備的曳引驅(qū)動(dòng)方式、安全裝置、機(jī)房位置、樓層及所管轄機(jī)電設(shè)備機(jī)械和電氣的工作原理、結(jié)構(gòu)、技術(shù)性能、日常維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)、實(shí)際操作技能。

3、每天認(rèn)真巡視檢查各電機(jī)房機(jī)械和電氣設(shè)備，觀察運(yùn)行參數(shù)是否在要求范圍內(nèi)，各類開關(guān)關(guān)閉狀態(tài)、線路接頭有無松動(dòng)，電氣設(shè)備、線路絕緣是否老化、變脆、溫度是否過高及有無焦痕，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活、摩擦是否異常、運(yùn)行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向工程主管匯報(bào)并做好處理工作。做好需變動(dòng)的設(shè)備的運(yùn)行方式調(diào)度管理工作，以適小區(qū)業(yè)主使用的需要。

4、定期巡視各種設(shè)備，正確抄錄各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù)并填好各類報(bào)表。每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

5、設(shè)備發(fā)生較大事故時(shí)，當(dāng)班值守人員不得離崗，其他非當(dāng)班值守班組人員必須無條件地迅速返回園區(qū)聽從工程主管的指揮，進(jìn)行故障處理工作；檢修時(shí)應(yīng)保持冷靜頭腦，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及時(shí)排除故障。

6、設(shè)備機(jī)房、值班室內(nèi)禁止吸煙、酗酒。

7、值守班在交接班時(shí)，當(dāng)班值守人員應(yīng)把當(dāng)班所有工具清點(diǎn)好，特殊的專業(yè)工具由工程主管保管。

8、當(dāng)班值守人員按規(guī)定的時(shí)間自覺做好設(shè)備機(jī)房和值班室內(nèi)外清潔工作及物品的有序擺放。

9、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。加強(qiáng)防范意識(shí)，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定的行為。做好設(shè)備機(jī)房防水、防火、防小動(dòng)物的安全管理工作。

10、定期總結(jié)技術(shù)工作，及時(shí)向工程主管匯報(bào)工作情況。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。