最新設備維護管理崗位職責通用

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設備維護管理崗位職責篇一

1.在項目經理的直接領導下，貫徹公司質量方針和涉及設備維護職責范疇的質

量目標。

2.全面負責設備維護部的日常管理工作，領導本部門員工順利完成公司及項目

服務中心下達的工作指標、任務。

3.根據公司質量目標，組織制定小區內物業維修及養護計劃，并組織實施。

4.必須具備有關工程技術的相關知識，懂得房屋的結構特點以及使用要求。

5.必須熟悉小區物業管理服務的基本要求，以及客戶服務部涉及本部門的規程

要求。

6.掌握小區內房屋的分布情況、結構類型，地上及地下管道的走向、分布和起

止點。

7.接受客戶報修或咨詢時，態度要熱情、和藹，及時解決客戶的疑難問題。

8.組織員工對住宅房屋本體及公共配套設施、設備進行維修及保養，確保地下

排污、雨水管的暢通。

9.經常巡視小區及檢查員工的工作情況，發現問題及時予以處理。

10.負責樓宇、設備維護保養工作指導實施。組織制定各崗位規范和操作規程。

11.抓好環保節能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。

12.定期對員工進行安全意識、服務意識、專業技能及職業道德教育培訓，提高

員工的思想和技術素質，預防責任事故發生。

13.負責對本部門人員的考核。負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行。

14.收集、整理、編輯小區工程管理及設備維護中代表性案例，并組織討論，分

析

總結

15.響應并積極參與公司組織的公益活動，積極配合其他部門做好各項物業管理

服務工作。

16.協助物業的前期介入工作。

17.負責擬訂周、月、年工作計劃，并總結計劃工作完成情況，向直接領導匯報。

18.完成上級領導交辦的其他工作。

設備維護管理崗位職責篇二

設備維護崗位職責

1、嚴格執行操作規程及設備維修保養制度，按三干凈（設備干凈，機房干凈，工作場地干凈）、四不漏（不漏電，不漏油，不漏水，不漏氣）、五良好（使用性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好，調整良好）的標準維護好各種設備。

2、熟練地掌握所管物業的各種設備的曳引驅動方式、安全裝置、機房位置、樓層及所管轄機電設備機械和電氣的工作原理、結構、技術性能、日常維修養護技術、實際操作技能。

3、每天認真巡視檢查各電機房機械和電氣設備，觀察運行參數是否在要求范圍內，各類開關關閉狀態、線路接頭有無松動，電氣設備、線路絕緣是否老化、變脆、溫度是否過高及有無焦痕，機械運轉是否靈活、摩擦是否異常、運行狀況是否良好，發現問題及時向工程主管匯報并做好處理工作。做好需變動的設備的運行方式調度管理工作，以適小區業主使用的需要。

4、定期巡視各種設備，正確抄錄各項運行數據并填好各類報表。每月進行一次分管設備的維修保養工作。

5、設備發生較大事故時，當班值守人員不得離崗，其他非當班值守班組人員必須無條件地迅速返回園區聽從工程主管的指揮，進行故障處理工作；檢修時應保持冷靜頭腦，嚴格按照操作規程，及時排除故障。

6、設備機房、值班室內禁止吸煙、酗酒。

7、值守班在交接班時，當班值守人員應把當班所有工具清點好，特殊的專業工具由工程主管保管。

8、當班值守人員按規定的時間自覺做好設備機房和值班室內外清潔工作及物品的有序擺放。

9、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。加強防范意識，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備機房管理規定的行為。做好設備機房防水、防火、防小動物的安全管理工作。

10、定期總結技術工作，及時向工程主管匯報工作情況。

11、完成領導交辦的其他工作。